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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie a 365.000 € (cod.63bbb57e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Divino Amore nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2943 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.230 €/m²) e per ville (da 1.855 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frattocchie pressi Via del Divino Amore) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Marino Via John Kennedy Immobilservice Srl propone in vendita Nuovo complesso residenziale “L’Uliveto” nel cuore di Frattocchie, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati, nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita delle ville in costruzione con 2 o 3 camere da letto, in collaborazione con l’agenzia Gabetti di S.Maria delle Mole con la progettazione a cura dell’Architetto Alessio de Acetis. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all’indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pompa di calore, pavimento radiante, piano cottura ad induzione. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy. PRONTA CONSEGNA Porzione angolare molto luminosa (esposizione Sud-Ovest) disposta su due livelli fuori terra totalmente residenziali, nello specifico la villetta è composta da: Ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno al piano terra, due camere, bagno e due balconi al piano primo; comoda soffitta con predisposizione per realizzare un terzo bagno al piano secondo. Completa la proprietà un posto auto doppio all'interno del giardino privato. DOTAZIONI : - riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore sistema Daikin - predisposizione per condizionatori idronici in tutti gli ambienti - boiler di accumulo acqua calda sanitaria - impianto fotovoltaico di 1 kw - predisposizione impianto di allarme - cisterna di accumulo acqua piovana per irrigazione giardino - grate su tutte le finestre - no gas (piano cottura induzione) Per maggiori informazioni contattare Marco 3471101457
