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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 278.000 € (cod.63b62b19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 278.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Paolo Apostolo nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3195 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.273 €/m² e
3.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.310 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via San Paolo Apostolo) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
SANTA MARIA DELLE MOLE BrunImmobiliare propone in vendita in via San Paolo Apostolo, nella via piu' elegante della zona, un trilocale pronta consegna, all’interno di un elegante residence del 2024 di ultimissima generazione. L'appartamento è posto al primo piano ed è composto da salone, cucinotto, due camere, due bagni, veranda interna e balcone angolare, un posto auto di pertinenza . Esposizione sud ovest, luminosissimo. - termoautonomo Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Pannello fotovoltaico dedicato Inferriate, persiane e portone blindati Vetri in PVC taglio termico Predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata L'appartamento fa parte di un complesso residenziale che confina e affaccia sull'Appia Antica, a pochi metri dista la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi. Resta comunque preservata la tranquillità e la distanza dal caos cittadino. Per informazioni: 3208818415 / 3496605214 DEVI VENDERE/ACQUISTARE? – Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? – Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI STIPULARE? – Il notaio lo troverai in sede. DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? – Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno. DEVI RISTRUTTURARE? – Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza. DEVI PROGETTARE? – I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata. Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress e dalle preoccupazioni del caso
