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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 190.000 € (cod.638e09df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da TEMA COSTRUZIONI) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.125 €/m²) e per bivani (da 2.175 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con ascensore
La Tema Group One propone la vendita in zona Santa Maria delle Mole e più precisamente in Via Alessandro Manzoni in contesto centrale vicino a tutti i servizi e a 500 metri dalla stazione ferroviaria che collega Roma/Termini un ampio BILOCALE posto al piano primo con ascensore in una palazzina di recente costruzione. L'appartamento è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista ed un utile ripostiglio, disimpegno dal quale si accede alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. Dal soggiorno si accede ad un ampio balcone terrazzato di circa 12mq. Inoltre l'immobile è dotato di un BOX AUTO DOPPIO di circa 30mq. ad euro 30.000,00 al piano seminterrato raggiungibile con l'ascensore. Internamente si presenta in ottimo stato di manutenzione, porta blindata, infissi con doppi vetri e inferriate
