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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 310.000 € (cod.638720e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Liciani
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Liciani Immobiliare propone la vendita di prestigiosi appartamenti tra Marino e Grottaferrata. L'appartamento proposto in questo annuncio è al terzo piano, con ascensore, ampio 82 mq, ed è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni con aeratore, doccia e vasca idromassaggio, balcone panoramico di 7 mq al quale si accede dal soggiorno, box auto (al piano ascensore) di 22 mq circa, ampia cantina. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata, riscaldamento con pannello solare autonomo, vasca idromassaggio, pavimento in parquet vero nelle camere, portone blindato, automatismi su cancelli e aperture box, ascensori di ultima generazione.. Liciani Immobiliare dispone di varie soluzioni da proporre alla nostra clientela. Le spese di condominio e di riscaldamento sono indicative. La richiesta è di € 310.000. Per ulteriori informazioni telefonare al numero 340.22.84.015 oppure scrivere a liciani.immobiliare@gmail.com Liciani Immobiliare è un'agenzia di intermediazione immobiliare attiva principalmente sul mercato dei Castelli Romani. Specializzata nella compravendita, offre consulenza anche su locazioni e stime di immobili sia residenziali sia commerciali. Grazie al supporto di collaboratori qualificati offre un servizio completo in ambito legale, notarile, commerciale e tecnico-urbanistico. L'intero processo di vendita, dalla verifica della documentazione alla valutazione del giusto prezzo di mercato, dalla trattativa fino alla chiusura del contratto, è gestito allo scopo di garantire sicurezza e soddisfazione per il cliente. Preparazione continua e affidabilità sono il nostro impegno. Mario Liciani è laureato in scienze economiche, ha maturato un'esperienza ventennale in ambito internazionale nella gestione di trattative anche complesse; abilitato nel 2012 presso la CCIA di Roma alla professione di agente immobiliare
