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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 169.000 € (cod.6384bc44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Amendola nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Castelli Immobiliare) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 2.515 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Giorgio Amendola) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Proponiamo in vendita, in posizione centralissima a Frattocchie-Marino, precisamente in Via Giorgio Amendola, splendido bilocale posto al primo piano in stabile servito da ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, ampia camera, bagno e balcone terrazzato. L'interno è in ottime condizioni inserito in un contesto tranquillo e signorile. L'appartamento è luminoso ed è ubicato nelle immediate vicinanze di ogni genere di servizio (scuole, farmacie, centro commerciale "La Nave") e a soli 2 Km ca. dalla stazione ferroviaria "Santa Maria delle Mole". CASTELLI IMMOBILIARE: Operiamo da molti anni sul mercato immobiliare dei castelli romani e provincia, disponiamo di un vasto catalogo di proposte altamente selezionate e siamo in grado di offrire un'ampia gamma di servizi. La nostra prima regola è quella di garantire la massima soddisfazione dei nostri clienti, quindi, ci impegniamo al massimo per assicurare la sicurezza tanto a chi acquista quanto a chi vende e affitta
