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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia a 315.000 € (cod.63591b32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelluccia) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino
Circondata da uno splendido giardino, la porzione di bifamiliare si sviluppa su due livelli e gode di un ampio terrazzo e balcone. Risulta composta da ampio ingresso, soggiorno con affacci nel verde, cucina attrezzata a vista, due camere e bagno al primo piano; da due camere e servizio al piano secondo collegato tramite scale interne. Completa la proprietà un comodo box auto e la possibilità di acquistare le adiacenti porzioni abitative di circa 110 mq e 55 mq con ulteriore giardino. L'eccellente ubicazione a pochi minuti dal lago di Castel Gandolfo ed in un punto strategico molto ben collegato a Roma, rendono molto interessante questa proprietà che risulta essere un'ottima soluzione d'investimento
