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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 169.000 € (cod.635565a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Appia Nuova nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.105 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
Iconacasa di Ciampino , propone in vendita a Marino , soluzione semindipendente di 65 mq con ampio portico e giardino di 350 mq. disposto su tre lati. La soluzione si presenta da ristrutturare, disposta con entrata dal portico esterno di circa 35 mq. […]
