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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 245.000 € (cod.62276417)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittoria Colonna nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3024 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
Appartamento di recente edificazione, l'elegante trilocale vanta ottime rifiniture e pavimenti in parquet, conferendo un tocco di raffinatezza ed è così suddiviso: Ampio salone che si apre su un portico terrazzato ed un gradevole giardino privato, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, una cameretta polifunzionale, ideale sia come camera da letto aggiuntiva che come studio, versatile per adattarsi alle tue esigenze abitative ed un bagno. Completa la proprietà un box auto singolo situato al piano seminterrato, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. La costruzione risalente al 2009 è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda. ATTUALMENTE LOCATO AD € 9.600,00 ANNUI CON REGOLARE CONTRATTO DI AFFITTO SCADENTE A GENNAIO 2026 (SECONDA SCADENZA OTTAVO ANNO). L'immobilservice ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona castelli romani
