Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Marino in zona Due Santi a 700 € mese (cod.66179e48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da castello case di Maurizio Barzellotti e Francesco Argenzano snc) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per bivani (da 10,4 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre la zona di Due Santi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Due Santi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
11,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Marino in zona Due Santi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
castello case di Maurizio Barzellotti e Francesco Argenzano snc
Via del Mare, 34, Castel Gandolfo (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con cantina con giardino con cortile
Proponiamo in affitto un bilocale completamente arredato ideale per chi cerca tranquillità, privacy e uno spazio aperto ad uso esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura a vista, dotato di stufa a legna e condizionatore, Camera da letto matrimoniale, Bagno finestrato con doccia. Cortile privato di circa 80 mq, ripostiglio esterno ccon lavatrice, posto auto scoperto L'immobile viene affittato completamente arredato, con 2 climatizzatori (caldo/freddo) e stufa a legna Impianto a gas con bombola per piano cottura e acqua calda sanitaria Contratto 3+2 anni Disponibilità: Dal 1° Ottobre 2026 Si affitta esclusivamente ad uso singolo (1 sola persona) Solo persone referenziate con contratto di lavoro a tempo indeterminato dimostrabile 700 euro mensili incluso condominio Richieste due mensilità di cauzione
