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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Marino in zona Frattocchie a 800 € mese (cod.657c7ba1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da Grimaldi - Grottaferrata) a 800 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,3 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,5 €/m² mese e 11,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Frattocchie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frattocchie, dove sorge l'appartamento (pressi Via Ciro Menotti), essa è pari a circa 12,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
12,3/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marino (RM)
Zona OMI:
E1 (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI)
Indirizzo:
Via Ciro Menotti, Frattocchie
Pubblicato:
gio 12 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Grimaldi - Grottaferrata

Grimaldi - Grottaferrata

Via roma 10, Grottaferrata (RM)

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DESCRIZIONE

con arredamento con angolo cottura con cantina

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