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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Marino in zona Frattocchie a 800 € mese (cod.64e029a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Frattocchie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frattocchie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
10,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Aste Bari
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore
In vendita - Appartamento a Frattocchie (Via Nettunense Nuova 46)In elegante palazzina in cortina con ascensore, proponiamo un delizioso appartamento composto da:luminoso salonecomoda cucinacamera da lettobagno con finestraampio balcone vivibile, perfetto per momenti di relaxCompletano la proprietà un posto auto riservato e una cantina.L 'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La posizione è strategica, vicina a tutti i servizi principali e ben collegata con Roma e i Castelli Romani
