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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Marino in zona Frattocchie a 750 € mese (cod.649c7fff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palaverta nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frattocchie, dove sorge l'appartamento (pressi Via Palaverta), essa è pari a circa
10,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSULFIN
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con angolo cottura con posto auto con giardino con cortile
CONSULFIN PROPONE IN AFFITTO A MARINO FRATTOCCHIE VIA PALAVERTA A UN CHILOMETRO DA VIA APPIA, DELIZIOSO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO E POSTO AUTO. L' IMMOBILE E' PARTE DI UN EDIFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A E SI COMPONE DA SALONE CON ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO E BAGNO COMPLETAMENTE ARREDATO. TERMO AUTONOMO, RISCALDAMENTI A PAVIMENTO, VIDEOCITOFONO, DOPPI VETRI ALLUMINIO CON SERRANDE ELETRICHE, PORTA BLINDATA, L'EDIFICIO DISPONE DI DI PANNELLI SOLARI. COMPLETA LA PROPRIETA' IL POSTO AUTO SCOPERTO ALL'INTERNO DEL CORTILE CON SBARRA. DISPONIBILE SOLO PER COPPIE O SINGOLII, NO ANIMALI. EURO 750.00 PIU' CONDOMINIO INFO 3481320786- 3516266196- 0660657041 RIF.9AR
