L'Opinione di Caasa^® per il trivano in affitto a Marino in zona Frattocchie a 700 € mese (cod.643b8a3c)

Secondo Caasa, per il trivano in affitto a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Palaverta nella zona OMI E1, è proposto in affitto a 700 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 10,2 €/m² mese e 10,8 €/m² mese. Considerata la posizione del trivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di dieci annunci per trivani in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in affitto sono in forte aumento (+55,20%).

•  Sito Istituzionale: Marino
•  Wikipedia: Marino
•  Mercato Immobiliare a Marino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Frattocchie
•  Mercato Immobiliare in zona Frattocchie