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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcellina a 39.000 € (cod.663e2776)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcellina, la richiesta di 39.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
920 €/m² e
1.210 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 745 €/m² a 1.445 €/m²) e per bivani (da 735 €/m² a 2.085 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Marcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcellina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL
Viale Ungheria 19, Palombara Sabina (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Alle porte di Marcellina, lungo la via principale che conduce al cuore del paese, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale situato in una piccola palazzina di sole sei unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Posto al secondo piano, l'immobile sviluppa una superficie di circa 42 mq ed è composto da un pratico disimpegno, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno con doccia a pavimento e accesso diretto al balcone, oltre a un balcone panoramico che dona agli ambienti un'ottima luminosità e una piacevole esposizione. Il vero valore aggiunto della proprietà è la sua posizione: affacciato sul corso principale, l'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, farmacia, fermate dell'autobus e tutti i principali servizi del paese. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale per una coppia o un single, sia come investimento grazie alla centralità e alla facilità di locazione. Dal punto di vista tecnico, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli infissi interni ed esterni sono di recente installazione, in alluminio con doppio vetro, mentre le persiane sono anch'esse in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a gas metano e utenze dirette sia per il gas sia per l'acqua. Marcellina, comune della Città Metropolitana di Roma Capitale con circa 7.000 abitanti, si trova a soli 40 km da Roma ed è ben collegata attraverso le linee autobus Cotral e la vicina stazione ferroviaria, che consente di raggiungere rapidamente Tivoli, Guidonia e la Capitale. Una posizione strategica che unisce la tranquillità di un centro a misura d'uomo alla comodità di collegamenti efficienti verso i principali poli del territorio
