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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcellina a 25.000 € (cod.661db02b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcellina, la richiesta di 25.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL) a
25.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
945 €/m² e
1.231 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcellina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL
Viale Ungheria 19, Palombara Sabina (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura
Lungo Corso Vittorio Emanuele, storica via del borgo di Marcellina, proponiamo in vendita un grazioso loft di 23 mq con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione che come investimento. L’immobile, posto al piano terra, si presenta in buono stato ed è composto da un unico ambiente con zona giorno e angolo cottura, oltre a bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo elettrico, mentre acqua e fognatura sono comunali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l’abitazione si trova nel cuore del paese, in un contesto comodo e ben servito, con i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. La fermata Cotral si trova a pochi passi dall’immobile ed è inoltre presente la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Grazie alle dimensioni contenute, alla posizione centrale e al buono stato di manutenzione, questa soluzione si presta particolarmente bene all’uso investimento, considerando anche la richiesta di immobili in affitto nella zona. Marcellina è ben collegata con Roma e con la rete ferroviaria; Guidonia è raggiungibile in circa 10 minuti. Il centro del paese, con tutti i principali servizi, dista circa 300 metri dall’abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca un piccolo immobile pronto da utilizzare, in posizione centrale e con ottime potenzialità di investimento. 89 kWh/m² anno
