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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcellina a 195.000 € (cod.65fc961f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marcellina, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da REPLAT - immagine immobiliare 98) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.376 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcellina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPLAT - immagine immobiliare 98
Via Dei Girasoli 25, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
MARCELLINA : NUOVA COSTRUZIONE VILLA A SCHIERA SU TRE LIVELLI CON ENTRATA INDIPENDENTE COMPOSTA DA PIANO TERRA : SALA CUCINOTTO CAMERA CAMERETTA BAGNO PORTICO GIARDINO E AMPIO TERRAZZO LASTRICATO + PIANO SEMINTERRATO: AMPIA SALA HOBBY CON ANGOLO COTTURA + PREDISPOSIZIONE PER UN BAGNO + CANTINA + RIPOSTIGLIO - PIANO SOTTOTETTO: AMPIA MANSARDA ABITABILE PREDISPOSTA PER DUE AMBIENTI CON PREDISPOZIONE PER UN EVENTUALE BAGNO + BOX AUTO DI 35 MQ. - € 195.000,00 - TERMOAUTONOMO - IMMOBILE IN INDICE Epi 57,20
