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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcellina a 125.000 € (cod.65f7575a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcellina, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.010 €/m² e
1.165 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcellina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mamertimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente costruzione da ristrutturare con caminetto di nuova costruzione di recente ristrutturazione
MARCELLINA - Via Roma - in palazzina in tinta edificata alla fine degli anni 90’, la Mamerti Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso trilocale posto al piano terra con doppia corte esterna: da un lato un comodo terrazzo e dall’altro un portico ed un giardino di circa 100 mq più una parte comunicante mattonata di circa 50 mq per il posteggio delle autovetture con accesso tramite cancello elettrico L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo essendo frutto di una recente ristrutturazione, ed è composto da una spaziosa zona giorno con camino e cucina vista, una comoda camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato; si può accedere agli spazi esterni da tutti gli ambienti, rendendo agevole lo sfruttamento da tutti i locali. Punto di forza della soluzione è chiaramente il giardino con piante da frutto, che per l'ottima esposizione a sud può essere sfruttato in gran parte dell'anno, nonché il piazzale comunicante per comodi parcheggi, deposito legna o rimessaggio attrezzi. La proprietà è termo autonoma e dispone inoltre di portoncino blindato, infissi in legno doppio vetro camera, aria condizionata, impianto di irrigazione giardino. DA TENERE PRESENTE CHE L’IMMOBILE E’ ESENTE DA SPESE CONDOMINIALI, RENDENDOLO UN VALORE AGGIUNTO NON INDIFFERENTE. La soluzione è ideale per ogni esigenza: situata a pochi metri dal centro di Marcellina, si trova in posizione strategica, vicina a tutti i servizi e alle principali attività commerciali del paese, ed è comodamente raggiungibile in auto. *** Le foto e le informazioni trascritte sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali *** La Mamerti Immobiliare orienta la propria mission verso un accompagnamento strutturato del cliente nelle fasi decisionali correlate alla compravendita immobiliare, garantendo un supporto integrato e qualificato lungo l’intero processo. Per assicurare un elevato standard operativo, la società si avvale di professionisti specializzati, dotati di competenze tecniche e normative adeguate a presidiare ogni[…]
