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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcellina a 79.000 € (cod.65f512f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcellina, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
849 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
967 €/m² e
1.193 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Marcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcellina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
Luminoso e spazioso trilocale già a reddito Nel centro storico di Marcellina, e precisamente in Via Monte Gennaro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 93 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina risalente agli anni '30. L'immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole esposizione panoramica. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona notte composta da due ampie camere, a un comodo bagno e alla luminosa zona giorno con accesso al balcone panoramico. La cucina funzionale, completa gli spazi interni, offrendo praticità e comfort per la vita quotidiana. Attualmente l'appartamento è locato a un ottimo canone, rappresentando una soluzione ideale sia come investimento a rendita sicura, sia come futura abitazione principale per famiglie o giovani coppie.Una soluzione ideale sia come abitazione o studio sia come investimento, grazie alla posizione centrale, alla buona distribuzione degli spazi e alla comodità dei collegamenti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: si trova a pochi passi dai principali servizi, dalle attività commerciali del centro storico e dalle fermate dei mezzi pubblici che collegano comodamente Marcellina a Roma e ai comuni limitrofi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
