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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcellina a 129.000 € (cod.65c23676)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcellina, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Il Metroquadro - Guidonia Villanova) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.008 €/m² e
1.168 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcellina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Metroquadro - Guidonia Villanova
Via Maremmana 362, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Scopri questa affascinante soluzione abitativa nel cuore di Marcellina, un'oasi di tranquillità dove vivere. L'appartamento trilocale rappresenta la scelta ideale per chi ricerca qualità della vita in un contesto residenziale ben curato e silenzioso. La zona giorno è ampia e luminosa, arricchita da un pratico angolo cottura integrato che facilita la gestione quotidiana. Grazie ai doppi vetri e all'aria condizionata, potrai godere di un comfort climatico perfetto in ogni stagione. Il balcone angolare vivibile rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax e convivialità con amici e famiglia. La zona notte è completamente separata dalla zona giorno mediante una porta dedicata, garantendo la massima privacy. Troverai una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, perfette per accogliere tutta la famiglia. Il bagno finestrato assicura luminosità e aerazione naturale. Il box esclusivo nella rampa di discesa con cancello automatico è incluso nel prezzo, offrendo praticità e protezione al tuo veicolo. In ottimo stato di conservazione, non necessita di interventi strutturali. Questa proprietà rappresenta un investimento solido e immediato. **Non perdere questa opportunità nel cuore di Marcellina
