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Casa indipendente in vendita a Marcellina a 395.000 € (cod.6558cf80)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Marcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcellina, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,32%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
440 m²
Prezzo al m²:
897 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
A
Città:
Marcellina (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE))
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

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GSC Immobiliare

Via Garibaldi 208, Guidonia Montecelio (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage

Elegante villa su tre livelli con ampio giardino - contesto signorile, Marcellina In un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo una splendida villa trifamiliare, edificata nel 2012, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, immersi nel verde. Il cuore della casa è il piano terra, dove un salone doppio di grande rappresentanza, impreziosito da termocamino, accoglie la zona living e la zona pranzo in un ambiente caldo e conviviale, con affacci diretti sul giardino. La cucina, estremamente spaziosa, è ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti. Completano il piano due ampie camere e un bagno finestrato di generosa metratura. Al piano primo troviamo un salone molto grande, due camere da letto, bagno e due terrazzi vivibili, che garantiscono luce, privacy e sfoghi esterni in ogni momento della giornata. Il piano interrato, molto ampio e allo stato grezzo, rialzato e asciutto, offre infinite possibilità di personalizzazione: taverna, sala hobby, palestra o spazio indipendente avendo anche già un'altra entrata per conto suo. All'esterno, un giardino angolare di circa 800 mq circonda la villa, creando un'oasi di tranquillità e riservatezza,in parte mattonato ed in parte adibito ad area verde. Completano la proprietà: Box auto triplo Persiane in ferro Videocitofono Predisposizione per condizionatori ed impianto di allarme Ottima esposizione Contesto curato e silenzioso Soluzione ideale per chi cerca una casa elegante, luminosa e di ampia metratura, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere il verde senza rinunciare al comfort. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Giuseppe Verdi 41 Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 440 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 6 Bagni: 3 Garage 80 mq Giardino: privato (800 mq) Posto auto Classe energetica: in fase di valutazione

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