Casale in vendita a Marcellina a 35.000 € (cod.6446e42a)

di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile

Alle porte della campagna di Marcellina, precisamente in Via della Stazione, proponiamo la vendita di Rustico di Campagna con ingresso privato e Terreno agricolo pianeggiante, sito a pochi chilometri da Via della Stazione. Entrando dal cancello con passo carrabile, si accede all’ interno della proprietà e attraversando il viale cementato che costeggia una piccola parte del terreno, si raggiunge la porta d’ ingresso. Il rustico appartiene alla categoria catastale C/2, costruito negli anni ’80 ha una superficie calpestabile di 20 mq sviluppati su un unico livello e così composto: camera da letto, corridoio e angolo cottura. Come anticipato l’immobile ha un ampio spazio verde di 3321 mq diviso in 2 parti: la prima parte circonda la proprietà su 3 lati, mentre la seconda area è accessibile da un secondo cancello recintato solo su un lato. A completare il Rustico di Campagna il piccolo barbecue; e a pochi metri dal cortile il piccolo pergolato che dona armonia e momenti di relax riuniti in famiglia ed amici. DATI TECNICI: il rustico necessita di una totale ristrutturazione ha i pavimenti in grés porcellanato e le finestre in doppio vetro legno come il portone d’accesso una porta finestra con doppio vetro. Il riscaldamento non è presente e l’acqua è fornita da 1 pozzo artesiano che pesca fino a 18 metri di profondità. Il contesto di ubicazione è un quadro idilliaco, riservato, tranquillo, incontaminato e non isolato, a pochi km dalla capitale. E’ il luogo perfetto dove potersi godere attimi di piacere, si ha la possibilità di fare le proprie colture ed infine la natura è il beneficio più grande del vivere in campagna. Il rustico è raggiungibile comodamente in macchina con strada bianca, a pochi chilometri sia dal paese di Marcellina e circa 2 chilometri dalla stazione del treno