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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcellina a 79.000 € (cod.6446e428)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcellina, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
922 €/m² e
1.043 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcellina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL
Viale Ungheria 19, Palombara Sabina (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con posto auto con caminetto con garage con riscaldamento autonomo
A Marcellina, in Via Francesco Baracca, zona centralissima e ben fornita da tutti i servizi, proponiamo in vendita Appartamento completato da garage. La proprietà dista soli 2 km dalla Piazza del Comune e 15 km dalla stazione del Treno del capoluogo Romano. La palazzina, risalente al 1967, è sviluppata su 3 livelli con un totale di 2 unità abitative. L’appartamento ubicato al 1° piano misura 67 mq, è così composto da: ingresso d’entrata, camera matrimoniale, camera singola, bagno con box doccia e sala da pranzo con angolo cottura e camino. Gli spazi sono stati ben ottimizzati, ariosi e funzionali. Questa soluzione abitativa vanta di 3 balconi, ognuno dei quali è collegato ai diversi ambienti. Alla proprietà è integrato un garage pavimentato di 26 mq con altezza del soffitto di 3,27 m; composto al suo interno da un ambiente grande con antibagno e bagno,infatti presenta sia la fornitura idrica ed elettrica. DATI TECNICI: Gli infissi in doppio vetro alluminio e porte interne in legno. Il riscaldamento autonomo con gas diretto,camino e il climatizzatore in sala da pranzo. Per quanto riguarda gli impianti sono funzionanti, presente fogna comunale, acqua e luce diretta. COLLEGAMENTI: Cotral , che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia distano circa 10 minuti di macchina. Lo stato interno è buono, pronto per essere abitato. Se stai cercando comodità e centralità, questo è l’immobile giusto per te
