Appartamento in vendita a Marcellina a 47.000 € (cod.63ff6142)

da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage da ristrutturare

In posizione centrale e in contesto tranquillo, a 200 m a piedi dal centro di Marcellina provincia di Roma: Appartamento con posto auto coperto e cantina. La proprietà nasce su Via dell'Indipendenza, si trova al 2° piano di un palazzo composto da 3 unità abitative. Si accede dalla corte condivisa del palazzo tramite il garage e la cantina di pertinenza, che ci permettono di raggiungere la scala comune con gli altri appartamenti , la quale ci porta all'ingresso dell'abitazione. Luminoso e arioso, l'appartamento misura 73 mq, il piano è così composto da: disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con vasca, sala da pranzo e camera matrimoniale. L'appartamento dispone di 2 balconi, quello della cucina di 3 mq e l'altro di 6 mq comunicante sia dalla camera da letto che dalla sala da pranzo. A completare il trilocale il garage ubicato al piano terra che misura 29 mq e la cantina di 13 mq, la quale è accessoriata di finestra e dispone delle forniture sia elettrica che idrica. ASPETTI TECNICI: La casa esteticamente è da ristrutturare e necessita di lavori di manutenzione a livello di impianti; gli infissi interni sono in doppio vetro alluminio come gli esterni con lamelle orientabili. Il riscaldamento autonomo alimentato dal metano, il servizio acqua e della fogna sono dirette e caratteristici sono I Pavimenti in marmo. La proprietà si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. E' la casa che tutti desidererebbero, a partire dalle comodità che offre ,dalla sua vicinanza al paese e per l'elevata luminosità. Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L'abitazione dista un 200 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi. 09 kwh / mq anno