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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni a 267.000 € (cod.660083e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manziana in zona Quadroni, la richiesta di 267.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MANZIANA DUE S.R.L.) a
267.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quadroni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quadroni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,45%), come per la zona di Quadroni (+12,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MANZIANA DUE S.R.L.
CORSO VITTORIO EMANUELE 134, Manziana (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento con mansarda
VILLA SINGOLA CON GIARDINO E AMPI SPAZI VICINO ALLA STAZIONE Nel comune di Manziana, a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e da un giardino privato che circonda l’intera abitazione. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino di circa 350 mq, disposto lungo tutto il perimetro dell’immobile, alterna zone pavimentate e aree verdi, offrendo spazi pratici da utilizzare e semplici da mantenere. Attraverso il portico si accede direttamente al soggiorno con camino, collegato allo spazio esterno e pensato come ambiente principale della casa. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch’essa dotata di uscita sul giardino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, dove è presente un ambiente versatile, attualmente utilizzato come studio ma facilmente adattabile a camera da letto o ad altri utilizzi in base alle proprie esigenze. Il piano è illuminato da finestre Velux ed è completato da un secondo bagno. Al piano seminterrato si sviluppa un ampio locale taverna, con una superficie simile a quella del piano principale e dotato anche di ingresso indipendente. Attualmente è organizzato con una zona giorno open space con camino e angolo cottura, una camera e un bagno. Grazie alla distribuzione degli spazi e all’accesso separato, il piano può essere destinato anche a una seconda zona abitativa autonoma. La villa si presenta in buono stato ed è collegata alle utenze comunali. La proprietà dispone di ingresso pedonale e di due accessi carrabili, intercapedine ispezionabile, predisposizione per una stufa a pellet, impianto solare termico e sistema di raccolta dell’acqua piovana. Una soluzione adatta a famiglie che cercano una casa con ambienti ben organizzati e spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali servizi del paese. La presenza dell’ingresso indipendente al piano semin[…]
