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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni a 319.000 € (cod.65fe9dc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manziana in zona Quadroni, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MANZIANA DUE S.R.L.) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quadroni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quadroni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.620 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,49%).
Invece i prezzi per la zona di Quadroni (+11,50%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MANZIANA DUE S.R.L.
CORSO VITTORIO EMANUELE 134, Manziana (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Villa singola di nuova costruzione con giardino, ideale per due nuclei familiari Nel comune di Manziana, precisamente in località Quadroni, in un contesto tranquillo e riservato ma a breve distanza dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione progettata in due appartamenti distinti, pensata per due nuclei familiari, realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento al piano terra si apre su una moderna zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata dalla continuità tra gli ambienti interni e lo sfogo esterno, al quale si può accedere tramite una porta finestra. La zona notte, ben separata dai locali principali tramite un disimpegno, ospita due camere da letto, luminose e ben distribuite, entrambe dotate di accesso diretto al giardino. La camera padronale, impreziosita da eleganti travi a vista, dispone di un bagno finestrato en suite. Completa il piano il bagno padronale, anch’esso finestrato. Tramite scala esterna si raggiunge l’appartamento al piano superiore, concepito come una soluzione abitativa indipendente e funzionale. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, che conduce al balcone, mentre il disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, anch’essa con accesso allo stesso spazio esterno, e al moderno bagno finestrato con doccia. L’intera abitazione è caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e rifiniti con cura. Dal punto di vista dell’efficienza energetica, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 10 kW, soluzioni pensate per garantire comfort, risparmio energetico e una migliore qualità della vita quotidiana. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile privato e di un giardino esclusivo di circa 400 mq, uno spazio pianeggiante e versatile da personalizzare e vivere in totale tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa nuova, elegante e pronta da vivere, costruita […]
