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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni a 639.000 € (cod.65d71e1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manziana in zona Quadroni, la richiesta di 639.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
639.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quadroni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quadroni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CB FRG & Partners
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa indipendente con parco privato Se sogni una vita immersa nel verde, nella privacy pi assoluta ma a due passi da tutto, questa propriet unica il tuo rifugio ideale. Situata in una posizione privilegiata tra il Bosco di Macchia Grande e il Parco Naturale della Caldara, proponiamo in vendita una splendida tenuta composta da una villa principale, una spaziosa dependance e oltre un ettaro di parco privato. I Punti di Forza della Propriet. '?Location Esclusiva: immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Manziana, 10 km. dal Lago di Bracciano e 14 km. dal mare. '?Materiali di Pregio: infissi artigianali in castagno con vetrocamera, dettagli in pietra naturale e pregiate ceramiche di Vietri. '?Spazi Versatili: perfetta per due nuclei familiari (grazie alla dependance indipendente) o per chi desidera avviare un'attivit ricettiva. '?Parco Privato: oltre 10.000 mq. di giardino curato con essenze ornamentali e un noccioleto in produzione. Distribuzione degli Spazi '?Villa Principale (ca. 192 mq.) Eleganza e Luminosit '?Piano Terra: doppio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con grandi vetrate sul portico esterno), 2 ampie camere e 2 bagni. '?Piano Mansardato: openspace di 25 mq con accesso a un terrazzo coperto privato di 14 mq. '?Piano Seminterrato: grande sala hobby con camino in pietra, lavanderia e locale tecnico. '?Dependance (ca. 158 mq.) Comfort su Due Livelli '?Piano Terra: portico d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno. '?Primo Piano: ulteriori 2 camere da letto con splendido parquet in castagno e un secondo bagno. Opportunit di Ampliamento '?C' la possibilit di acquistare separatamente due lotti di terreno adiacenti (circa 1,5 ettari ciascuno) al prezzo complessivo di ? 50.000,00. I terreni includono un uliveto in piena produzione, un castagneto e un'area pascolo. '?Una residenza di raro charme, ideale per chi cerca grandi spazi, qualit costruttiva senza tempo e un contatto autentico con la natura. Si precisa che la descrizione dellimmobile e le super[…]
