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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni a 300.000 € (cod.65d5ea11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manziana in zona Quadroni, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.605 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.775 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quadroni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quadroni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una villetta a schiera di 150 mq interni abitabili, disposta su due livelli e in ottime condizioni. Immobile molto luminoso, con esposizione a sud. Il piano terra si sviluppa in un ampio e luminoso soggiorno, affacciato sull'esterno tramite doppia portafinestra. Completa la zona giorno una cucina abitabile, all'occorrenza separabile tramite vetrata, con spazio per il tavolo da pranzo. Completa il piano terra un bagno molto spazioso con doccia. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto tutte di ottime dimensioni e 1 bagno altrettanto spazioso, con doccia e vasca idromassaggio. A completare il quadro, tre spazi esterni grandi e fruibili: un ampio giardino frontale con zona barbecue e accesso carrabile, dotato di presa per la ricarica delle auto elettriche; un giardino posteriore con accesso diretto da una delle camere; e un grande terrazzo, accessibile dalle altre due camere. Sul piano impiantistico, la villa offre riscaldamento autonomo con pompa di calore e impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Sonnen da 15 kWh: una dotazione che si traduce in costi di gestione molto contenuti. Realizzata nel 2012, Una soluzione ideale per una famiglia che cerca spazi reali, comfort ed efficienza, immersa nel verde di Manziana e ben collegata con Roma. L'immobile si trova a soli 1,5 km dalla stazione, con collegamenti diretti verso Roma, ed è vicino a scuole, servizi e al centro del paese. Presente la connessione alla fibra. A 15 minuti dal Lago di Bracciano e a mezz'ora dal mare. Prezzo: € 300.000 Per informazioni e per fissare una visita, contattaci
