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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni a 209.000 € (cod.65ca5e6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manziana in zona Quadroni, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Casesi srl) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quadroni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quadroni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.455 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile con garage
CaseSi propone in zona Manziana, più precisamente in Via delle Spinare, una villa bifamiliare con giardino privato di 1.500 mq. La villa sviluppa due livelli fuori terra: al piano terra troviamo un ampio ingresso, un salone triplo con grande camino, una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno; al primo piano (al quale si accede da una ampia e comoda scala interna), troviamo un salone con camino, due camere matrimoniali, due bagni e due terrazze. La proprietà è servita da un pozzo e da un barbeque ed un forno in muratura. Di pertinenza tre posti auto coperti. Consulente di riferimento Carlo Borgioli 06.3236845
