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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana a 550.000 € (cod.65a79e52)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manziana, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.338 €/m² e 1.477 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
550 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Manziana (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 15 aprile 2026

PROPOSTO DA:

DPR IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con cucina abitabile

A breve distanza dal centro di Manziana, in posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura, circondata da un parco privato di circa 5.000 mq finemente curato, arricchito da piante ornamentali, ulivi e alberi da frutto. L’ingresso alla proprietà è particolarmente suggestivo: un viale alberato, impreziosito da cipressi e pini, accompagna fino alla villa, creando un’atmosfera di grande fascino e riservatezza. La villa si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, valorizzati da dettagli architettonici di grande charme come soffitti con travi in legno a vista e camini che rendono gli spazi caldi ed accoglienti. Al piano terra troviamo una zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il primo piano ospita un elegante salone con accesso diretto a una terrazza panoramica, uno spazio privilegiato che valorizza l’ampio respiro del paesaggio circostante. Completano il livello una sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e un ampio bagno. A rendere la proprietà ancora più versatile è la presenza di una dependance indipendente, perfetta per ospiti o per soluzioni abitative autonome, composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere e un bagno. Completa la proprietà un comodo box auto. La proprietà gode di una meravigliosa vista aperta sulla vallata e si inserisce in un contesto naturalistico di grande pregio, a ridosso del Parco Regionale di Bracciano-Martignano e a pochi minuti dalle antiche faggete di Monte Raschio, riconosciute a livello internazionale per il loro valore ambientale, oltre che dal lago di Bracciano. Grazie alla significativa metratura, alla posizione strategica e al contesto naturale di grande valore, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come residenza principale che come casa di rappresentanza o struttura ricettiva. La villa si trova inoltre in una posizione particolarmente favorevole: a meno di un’ora[…]

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