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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni a 198.000 € (cod.659ce891)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manziana in zona Quadroni, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MANZIANA DUE S.R.L.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quadroni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quadroni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.455 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MANZIANA DUE S.R.L.
CORSO VITTORIO EMANUELE 134, Manziana (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Villa indipendente su unico livello con ampio giardino privato. In un contesto riservato, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente circondata da circa 2.000 mq di giardino privato. La proprietà si distingue per l’eccellente luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort, privacy e massima vivibilità. L’ingresso si apre direttamente sulla zona cucina, da cui si accede al soggiorno, caratterizzato da numerose finestre che donano grande ariosità e luce naturale. Una porta finestra collega l’ambiente alla terrazza e al giardino circostante, con la possibilità di realizzare un secondo ingresso all’abitazione. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina di circa 30 mq e la presenza di due ingressi carrabili indipendenti, un plus raro che garantisce praticità e rappresenta un importante valore aggiunto. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato e tranquillo, con spazi comodi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti da Manziana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
