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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana a 199.000 € (cod.65222733)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manziana, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1105 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.493 €/m² e 1.626 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quadroni.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1105 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Manziana (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Frimm Eritrea

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cortile

Manziana Via Onorato Carlandi Nelle immediate vicinanze del paese, proponiamo in vendita una villa a schiera su tre livelli, con quattro camere e cortile. La villa si sviluppa con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore. L immobile ci accoglie tramite il suo cortile d ingresso da cui poi si accede al soggiorno, segue la sala da pranzo con cucina a vista, una prima camera utilizzabile anche come studio e un bagno. Salendo al piano superiore si trova la camera matrimoniale con affaccio sull ampio terrazzo, un bagno finestrato con doccia, due camere da letto singole e una cabina armadio indipendente. Al piano seminterrato completa la proprietà un ampia taverna con bagno e cantina. L immobile è stato ristrutturato nel 2014 e recentemente sono stati sostituiti gli infissi interni, mentre il rifacimento del tetto contribuisce a garantire ottime prestazioni termiche. La soluzione è ideale per chi cerca un immobile pronto e con un po di indipendenza, restando nelle immediate vicinanze dei principali servizi

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