Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni a 390.000 € (cod.6513b78d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manziana in zona Quadroni, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quadroni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quadroni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.455 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DPR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con cantina con cucina abitabile
Tenuta con Villa e Cottage Finlandese Manziana - Via Oriolese - In una splendida posizione panoramica e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Manziana e dai principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà assolutamente unica, immersa in un parco privato di circa 25.000 mq, arricchito da alberi ad alto fusto, aree boschive e un contesto naturale di grande fascino. La tenuta comprende due abitazioni completamente indipendenti, sapientemente disposte all’interno della proprietà per garantire la massima privacy e tranquillità. La villa principale, costruita in muratura, si trova nella parte più alta del terreno e gode di una posizione dominante e riservata. Con una superficie di circa 175 mq, si sviluppa su un piano rialzato e si distingue per un’architettura curata e ricercata. All’interno accoglie una luminosa zona giorno con un caratteristico camino centrale, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo panoramico che offre una splendida vista sul verde circostante. Al piano terra, completano la proprietà due cantine, di cui una finestrata e dotata di bagno, ideali come spazi accessori o ambienti multifunzionali. Distante dalla villa per assicurare indipendenza e riservatezza, il secondo immobile è un affascinante cottage finlandese di circa 100 mq, sviluppato su un unico livello. Caratterizzato da un’atmosfera calda e accogliente, il cottage è immerso nella natura e rappresenta una perfetta combinazione tra comfort e stile rustico. Al suo interno si trovano una spaziosa zona giorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e portici esterni che valorizzano il contatto diretto con l’ambiente naturale regalando un affaccio sul lago. Anche qui è presente una comoda cantina al piano seminterrato. A rendere ancora più esclusiva questa proprietà è la presenza di una piscina, collocata di fronte alla villa e perfettamente integrata nel paesaggio, ideale per momenti di relax all’aria aperta
