L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manziana a 180.000 € (cod.64b6c1f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manziana, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1046 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.386 €/m² e 1.554 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 965 €/m² a 2.030 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 1.820 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quadroni.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,70%).

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•  Mercato Immobiliare a Manziana
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