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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni a 319.000 € (cod.64ab741e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manziana in zona Quadroni, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da FreeStars Immobiliare) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1276 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quadroni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quadroni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.455 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile
MANZIANA località Quadroni :Proponiamo in esclusiva una stupenda villa unifamiliare totalmente ristrutturata in posizione panoramica. L'unità immobiliare, vicino a tutti i servizi,offre ampi spazi sia interni che esterni ideali per godere durante tutto l'anno di una atmosfera tranquilla e riservata lontano dallo stress cittadino. Sviluppantesi su due livelli fuori terra, ciascuno dicirca 130 mq , con tre accessi separati. La villa si presta ad essere divisa in due unità abitative indipendenti, inoltre è compresa nella vendita una cubatura residua di circa 350 mc con la possibilità di edificare un altro piano residenziale di oltre 120 mq. Attraverso un cancello automatico carrabile si accede ad una ampia corte pavimentata dove si posso parcheggiare almeno cinque autovetture oltre alla presenta di un grande e pratico box auto con serranda in ferro. Il cortile si estende verso una zona relax con salotto esterno, solarium e vasca idromassaggio. La superficie esterna di oltre 900 mq prosegue sui quattro lati della villa con un bellissimo giardino a piani sfalsati ricco di alberi da frutta ed essenze varie che garantiscono ombra e privacy. Internamente la villa è così composta: al piano terra troviamo un grande salone triplo con camino, un'ampia cucina abitabile ,una camera matrimoniale ed un comodo bagno con doccia. Al piano superiore, con un meraviglioso affaccio panoramico, sono presenti due grandi camere matrimoniali, una camera singola con accesso al sottotetto, due bagni ed un salone doppio attualmente adibito a studio. Tutte le rifiniture, i materiali ed i rivestimenti sono di prima qualità, gli infissi sono in PVC effetto legno con vetrocamera anticondensa, persiane e grate blindate, aria condizionata, impianto fotovoltaico da 3 chilowatt, impianto di riscaldamento ibrido composto da caldaia a condensazione e termo-camino. La villa è stata edificata con intercapedine praticabile che garantisce la totale salubrità degli ambienti ed assenza di umidità nella casa. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA DA DEFINIRE
