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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana in zona Quadroni a 179.000 € (cod.649fb0f7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manziana in zona Quadroni, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1491 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.949 €/m² e 2.088 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.020 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quadroni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quadroni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.440 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1491 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Manziana (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Quadroni
Pubblicato:
mar 11 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Frimm Eritrea

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con posto auto con caminetto con balcone con angolo cottura

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - MANZIANA/QUADRONI - VIA DELLA COSTA A pochi passi dal caratteristico borgo di Quadroni, proponiamo in vendita una porzione di villa con ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale, giardino privato e posto auto interno. La villa si sviluppa su tre livelli, al piano seminterrato troviamo un ampia taverna con angolo cottura, camino tradizionale e un bagno finestrato con doccia. Tramite accesso interno ed esterno, si accede al primo piano, dove troviamo la camera matrimoniale con balcone, una seconda camera e un bagno finestrato con vasca, inoltre, sempre a piano è possibile accedere al giardino, ideale per godersi la tranquillità del contesto che circonda l immobile. Proseguendo si passa al secondo piano della villa, composto da una luminosa camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con doccia. Costruita nel 2011, la proprietà è dotata di infissi doppio vetro e pannelli fotovoltaici, l'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è abitabile da subito

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