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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana a 600.000 € (cod.6427af52)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manziana, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 600.000 € per una superficie commerciale di 546 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1098 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.479 €/m² e 1.615 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
546 m²
Prezzo al m²:
1098 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Manziana (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 26 marzo 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con caminetto con terrazza con cucina abitabile

Un rifugio esclusivo nel cuore della campagna laziale Nei pressi del Parco Regionale di Bracciano-Martignano, nel comune di Manziana, a breve distanza dalla rinomata faggeta di Monte Raschio, patrimonio dell'umanità UNESCO, e a soli 15 minuti dal Lungolago di Bracciano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente. La proprietà, di generosa metratura, è immersa in un ampio terreno e offre una vista panoramica sulla vallata, creando un'atmosfera di tranquillità e serenità. La villa è raggiungibile tramite una suggestiva strada alberata, adornata da un'alternanza di giovani cipressi e pini marittimi, che ci guidano all'ingresso della proprietà. Una volta attraversato il patio, che si affaccia su un giardino curato nei minimi dettagli, si accede al piano terra, dove troviamo un'ampia cucina, un soggiorno con sala da pranzo, due camere da letto e un comodo bagno. Il caminetto e soffitti con travi in legno a vista conferiscono un carattere caldo e accogliente a tutto l’ambiente. Dal soggiorno, una elegante scala in legno conduce al primo piano, dove si trova un luminoso salotto che si affaccia su un ampio terrazzo panoramico. L'imponente caminetto e il soffitto con travi a vista arricchiscono l'atmosfera di questo ambiente, rendendolo raffinato e di grande impatto. Sul lato opposto del soggiorno, si trovano la sala da pranzo, due camere da letto, un ampio bagno e una cucina abitabile, completando così gli spazi del primo piano. La villa è dotata anche di una comoda dependance, con ingresso indipendente, che comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, vi è un ampio box auto. La generosa metratura, la vista aperta sulla vallata, la vicinanza a centri storici, a un sito UNESCO, al lago di Bracciano, e la posizione strategica a poco più di un'ora da Roma e mezz'ora dal mare di Santa Severa, fanno di questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso nella verde campagna laziale, ma con la possibilità […]

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