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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manziana a 800.000 € (cod.642732da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manziana, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1839 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.616 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manziana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manziana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manziana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DPR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con caminetto con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con garage
Manziana situata tra il parco della caldara e il bosco di Macchia Grande magnifica proprietà unica nel suo genere che offre una residenza signorile e spaziosa coniugando comfort e raffinatezza. La villa unifamiliare, di circa 250 mq calpestabili, si sviluppa su più livelli, con ambienti luminosi e accoglienti grazie alle numerose porte finestre che collegano gli spazi interni con il verde circostante. Al piano terra, un ampio doppio salone con camino crea un'atmosfera elegante, mentre la cucina abitabile è perfetta per momenti di convivialità. La zona notte comprende una camera padronale, una cameretta con balcone e due bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Salendo al piano sottotetto, si trova un ambiente luminoso e versatile, che attualmente funge da terza camera e studio, completo di un bagno spazioso e di un terrazzo verandato. Al piano seminterrato, la taverna con grande camino in pietra crea un'atmosfera calda e accogliente, arricchita da una lavanderia, un elegante bagno con vasca e doccia separate e un ampio garage di circa 38 mq. All’esterno, il portico che circonda la villa, con i suoi archi e colonne in stile, offre un’area ombreggiata perfetta per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è dotato di impianto di allarme. A pochi passi, una depandance di circa 195 mq calpestabili si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un grande salone con camino, cucina a vista e una camera, mentre al piano superiore si trovano due camere matrimoniali con parquet, un ripostiglio e due bagni. L’intera proprietà è arricchita da soffitti con travi in legno, che aggiungono un tocco di autenticità e carattere. Il terreno di circa 45.000 mq è un angolo di paradiso, con alberi da frutto, circa 150 ulivi secolari e 70 piante di nocciolo, oltre a una parte boschiva che regala un'incantevole privacy e tranquillità. Un viale alberato conduce all’ingresso, offrendo una vista suggestiva sulla proprietà. La proprietà dista 20 km dal mare, 11 km dal pittoresco lago di Bracciano, 14 km dalle terme di Stig[…]
