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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magliano Romano a 390.000 € (cod.65f355a4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Magliano Romano, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1444 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.070 €/m² e 1.230 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magliano Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano Romano, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
1444 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Magliano Romano (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA DI SOTTO))
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 22 luglio 2026

DESCRIZIONE

con caminetto con posto auto con garage con cantina

In posizione dominante e immersa nel verde, nel comune di Magliano Romano, precisamente in Via Monte Lungo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 220 mq caratterizzata da ampi spazi interni, luminosità e vista panoramica sul paesaggio circostante. L'abitazione, in buone condizioni interne, si sviluppa principalmente su un unico livello e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. La zona giorno è composta da un grande salone di rappresentanza con camino, caratterizzato da ampie aperture verso l'esterno che garantiscono luminosità durante tutta la giornata e un diretto accesso ai portici panoramici. Adiacente troviamo la spaziosa cucina, anch'essa dotata di camino, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia. La zona notte ospita ben 5 camere da letto, tutte di generose dimensioni, oltre a 3 bagni finestrati che assicurano comfort e praticità per tutta la famiglia. Completano il piano due comodi locali ripostiglio, ampi disimpegni che garantiscono una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte e numerose uscite verso l'esterno che valorizzano il rapporto tra abitazione e giardino. Al piano seminterrato troviamo inoltre un ampio garage di circa 100 mq, ideale per ospitare più autovetture, motocicli e spazi di deposito. Il locale è comodamente collegato all'abitazione anche tramite una scala interna, che consente un accesso diretto ai piani superiori. All'esterno la villa è circondata da un giardino privato di circa 2000 mq, grandi portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, zone relax e momenti di convivialità in ogni stagione, godendo della tranquillità e del panorama circostante. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nella natura

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