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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano Romano a 65.000 € (cod.62f3bae6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magliano Romano, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SACROFANO S.R.L.) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
822 €/m² e
897 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 605 €/m² a 920 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 1.245 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Magliano Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano Romano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-24,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliano Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione
Nel suggestivo borgo medievale, proponiamo in vendita un appartamento su due piani con ingresso indipendente al piano terra rialzato. Al primo piano, troviamo un accogliente soggiorno con camino, angolo cottura, cameretta, bagno e un balcone panoramico con ripostiglio. Al secondo livello, soppalcato, si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, con il bagno recentemente ristrutturato. Dispone di vari armadi a muro in legno, soffitto del soggiorno con travi in legno a vista e soffitto completamente in legno nella camera da letto. I pavimenti sono in ardesia e legno, creando un'atmosfera calda e accogliente. LOCATO AD €. 4.200,00 ANNUI (RENDITA DEL 6
