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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lariano a 550.000 € (cod.660ce98a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lariano, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
379 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.551 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.795 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Lariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lariano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lariano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con climatizzazione
Dimora raffinata ed accogliente, circondata da un ampio giardino La Engel & Völkers propone in esclusiva la vendita di una splendida villa indipendente di 327 mq dal raffinato layout e con un’alta prestazione energetica. L’immobile si trova in via Pietro Mascagni, una zona residenziale tranquilla e riservata nella prima periferia di Lariano. Il portico accoglie l’accesso principale dell’abitazione che si presenta con un ampio ingresso, incorniciato dalle vetrate che immergono questa casa nella luce e che ne costituisce il tratto distintivo. Sulla sinistra della casa si sviluppa l’area living composta da doppio salone con due uscite sul giardino, zona soggiorno/pranzo e cucinotto con porta finestra e dispensa. Il rivestimento è in marmo perlato di Sicilia e conferisce a tutti gli ambienti una innegabile eleganza. A destra trova la sua dimensione la zona notte, composta dalla stanza padronale con bagno en suite e cabina armadio con finestra, due camere con bagno en suite condiviso, un altro bagno al servizio degli ospiti e un ripostiglio. Tutti i bagni sono finestrati e il parquet è di ulivo massello. Il piano è servito da un pratico sistema di aspirazione centralizzato che semplifica e ottimizza la pulizia. Gli ambienti sono climatizzati, oltre ai termosifoni in salone c’è una stufa a pellet e nelle camere fancoil per riscaldare. Al piano S1 a cui si accede tramite scala interna o da ampia porta finestra sulla rampa del box auto, troviamo un grande ambiente vivibile e versatile che può avere molte funzioni, dal ricevere gli amici in occasioni conviviali al poter avere lo spazio dove occuparsi di un hobby, vi è una stanza ed è presente un bagno con antibagno dedicato alla lavanderia. La costruzione risale ai primi anni del 2000 e recentemente ha usufruito del Superbonus per l’efficientamento energetico, impianto solare termico per riscaldamento ed acqua calda sanitaria, vetrate termiche con tende ombreggianti telecomandate, che ha fatto ottenere a questo immobile un APE A++. All’esterno è presente una tetto[…]
