Rudere in vendita a Lariano a 100.000 € (cod.6531e6ae)

In una delle aree residenziali di Lariano, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 3.170 mq situato in Via Volturno, dalla morfologia comoda e completamente pianeggiante, facilmente accessibile e ideale per qualsiasi tipo di utilizzo grazie alla sua superficie uniforme. Situato in una strada a carattere residenziale, tranquilla e ben tenuta, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma senza rinunciare alla comodità di avere servizi e collegamenti principali a portata di mano. Il terreno ricade in Zona B – Sottozona D1 del vigente Piano Regolatore Generale, destinata all’edilizia residenziale privata, e offre un indice edificatorio pari a 0,30 mc/mq. Questo parametro consente di sviluppare un progetto moderno e perfettamente integrato con il tessuto abitativo circostante, composto in prevalenza da villini. La conformità urbanistica del lotto garantisce un percorso edilizio chiaro e lineare, grazie alla sua superficie ampia e regolare è possibile immaginare progetti dalle linee moderne, con spazi verdi privati, zone living luminose e possibilità di integrare tecnologie sostenibili per ottenere immobili ad alta efficienza energetica. Il lotto comprende porzioni di fabbricati esistenti, attualmente in stato fatiscente: tali manufatti rappresentano corpo edilizio preesistente suscettibile di demolizione e ricostruzione o recupero, secondo le normative vigenti. Con tale modalità è possibile recuperare fino al 40% della superficie degli immobili demoliti, aumentando la cubatura a disposizione, oltre quella già disponibile. Questa proposta si rivolge sia a imprese costruttrici che cercano un’area idonea allo sviluppo di nuovi progetti residenziali, sia a privati o investitori che desiderano realizzare un’abitazione su misura in un ambiente di qualità. La combinazione tra posizione, potenzialità edificatoria e caratteristiche del lotto rende questa opportunità particolarmente interessante