Negozio in vendita a Lariano a 389.000 € (cod.64f99da5)

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione

LARIANO - In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale posto al piano terra, attualmente locato con contratto in essere a una farmacia presente da anni, garantendo una rendita mensile di € 2.000. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento a reddito, con un rendimento lordo annuo pari al 6,17%. Il locale si sviluppa su una superficie totale di 336 mq, è completamente indipendente su quattro lati e dispone di ben nove vetrine, che conferiscono grande visibilità e luminosità all’ambiente interno. La proprietà si distingue anche per la presenza, sul fronte, di uno spiazzale ad uso esclusivo con diversi posti auto scoperti riservati alla clientela, un plus importante per qualsiasi attività commerciale. Internamente, lo spazio è organizzato in modo razionale e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio ambiente destinato alla vendita, con bancone e area accoglienza clienti. Completano la disposizione due sale private, ideali per consulenze o servizi dedicati, un grande magazzino per lo stoccaggio, un ulteriore locale di servizio, un ampio bagno e un’uscita secondaria sul retro, utile per carico e scarico merci o per uso privato del personale. La struttura si presenta in ottimo stato manutentivo e grazie alla sua configurazione, alle numerose vetrine, all’accessibilità e alla presenza di parcheggi, si presta a molteplici utilizzi commerciali e professionali. Attualmente già locato a un’attività consolidata e affidabile, l’immobile garantisce un’entrata economica regolare e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e produttivo nel tempo. Immobile gestito esclusivamente da REALCASA - Dove i sogni abitano. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale