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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lariano a 235.000 € (cod.64984d74)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lariano, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Frascati 1 Srls) a 235.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1305 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.225 €/m² e 1.421 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.925 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lariano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1305 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Lariano (RM)
Aggiornato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Punto Immobiliare Frascati 1 Srls

Punto Immobiliare Frascati 1 Srls

via Cairoli, 22, Frascati (RM)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore

Nella tranquilla località di Lariano, in una zona residenziale, si trova questa Villa Unifamiliare situata adiacente al centro del paese e a tutti i servizi. La proprietà è posizionata in Via Isacco Newton ed è libera su quattro lati, offrendo il massimo della riservatezza. La villa, con una superficie di circa 180 mq, è disposta su un unico livello e dispone di un ampio giardino di circa 2000 mq e un garage seminterrato di circa 50 mq. La villa si compone di un ingresso con disimpegno, un ampio salone di circa 40 mq con camino, una cucina abitabile con forno a legna e accesso diretto al giardino, tre camere matrimoniali, due bagni e un grande ripostiglio. La proprietà è dotata di un portone doppio blindato, infissi in legno doppio vetro, porte in legno, grate in ferro e cancello carrabile e pedonale

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