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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lariano a 210.000 € (cod.629a4518)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lariano, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.314 €/m² e
1.508 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lariano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lariano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone con cantina con caminetto con termocondizionamento di nuova costruzione
CALVANI IMMOBILIARE, nel caratteristico comune di Lariano immerso nel Parco dei Castelli Romani, propone la vendita della porzione di una villa bifamiliare nuova mai abitata. La villa è situata nelle immediate adiacenze di Piazza Luigi Brass, in una tranquilla strada senza , utilizzata solamente dai residenti. Ha una superficie coperta di circa 140 mq ed un giardino di circa 250 mq. La Villa si articola su tre livelli: Piano Terra Con accesso senza barriere architettoniche, dal giardino di proprietà che circonda tutta la costruzione su tre lati è composto da un soggiorno a vista molto luminoso con la predisposizione di una ulteriore cucina, una letto con grande finestra e un bagno; Primo Piano Collegato al piano terra con una ampia scala rivestita in travertino, composto di una letto matrimoniale e una singola con accesso al balcone con affaccio sul proprio giardino, bagno; Piano Inferiore Composto da una ampia taverna con cucina attigua separabile con una doppia porta scorrevole, bagno completo. Questo livello è raggiungibile dalla comoda scala interna e dall'esterno da una scenografica scala esterna che lo collega direttamente al giardino. Questo piano è efficacemente illuminato naturalmente da numerose finestre ad apertura elettrica che garantiscono anche un salutare ricambio dell'aria. L'isolamento dal terreno sottostante è garantito da un solaio/vespaio che contribuisce insieme alle pareti rendere questa zona estremamente asciutta La splendida residenza è stata ultimata nel 2012. Realizzata con elevati criteri costruttivi: dalla struttura in cemento armato con caratteristiche antisismiche, alle tamponature con Poroton da 12 cm all'esterno, coibentazione con pannelli isolanti da 8 cm e laterizi da 10 cm all'interno. L'isolante è stato utilizzato anche nella realizzazione del tetto. L'immobile è provvisto di una cisterna interrata della capienza di circa 5.000 litri con pompa autoclave posta in un ripostiglio esterno dove è collocata anche la caldaia a metano per il riscaldamento e la produzione dell'a[…]
