Negozio in affitto a Lariano a 2.200 € mese (cod.64a19e6a)

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

VIA GIUSEPPE GARIBALDI - LARIANO In una zona ben collegata e comoda, caratterizzata da una presenza costante di attività locali e un flusso regolare di passaggio, proponiamo in affitto un locale commerciale di categoria catastale C1 che si distingue per ampiezza, funzionalità e versatilità d’uso. Inserita in un contesto urbano attivo, con diverse realtà artigianali, professionali e di servizio già consolidate nei dintorni. Il passaggio è regolare e la facilità di parcheggio rappresenta sicuramente un plus per chi ha necessità di accogliere clienti in modo agevole. Il locale si estende su una superficie complessiva di 281 mq, di cui 182 mq interni e ben 172 mq di corte esterna esclusiva, uno spazio davvero interessante per chi cerca visibilità e vuole offrire ai propri clienti un’esperienza comoda e accessibile. L’immobile è dotato di tre accessi e doppia vetrina, caratteristica che assicura massima visibilità su strada e facilità di accesso da più punti. All’interno, l’ambiente è attualmente suddiviso in più spazi tramite pannelli in cartongesso, facilmente rimodulabili per adattarsi alle esigenze del futuro conduttore. L’impianto elettrico è stato completamente rinnovato solo un anno fa, il che rappresenta un vantaggio non da poco in termini di sicurezza ed efficienza. Nel tempo, questo locale ha ospitato una farmacia e successivamente un autosalone, ma le potenzialità sono davvero molteplici: può diventare un centro estetico o benessere, un poliambulatorio privato, un negozio specializzato, uno showroom, una sede operativa per professionisti, o anche un laboratorio creativo. La corte esterna, poi, si presta perfettamente ad accogliere esposizioni, eventi promozionali o semplicemente a offrire uno spazio aggiuntivo di grande valore