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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Monte Giove a 209.000 € (cod.66345dec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanuvio in zona Monte Giove, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: CASA CASTELLI 2013 S.R.L.) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.845 €/m²) e per appartamenti (da 945 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Giove.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Giove, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Monte Giove
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA CASTELLI 2013 S.R.L.
VIA SEBASTIANO SILVESTRI 89, Genzano di Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
LANUVIO – Via della Fontanella, proponiamo in vendita casa indipendente su UNICO LIVELLO, di circa 100 mq, con doppi servizi e ampio spazio esterno in parte pavimentato e in parte verde. L'immobile è composto da zona giorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con uscita sul giardino e bagno interno finestrato e con vasca, due camerette e secondo bagno finestrato e con doccia. La costruzione risale ai primi anni 2000, infatti internamente si presenta in buono stato, grazie anche alle recenti ristrutturazioni che hanno interessato alcuni ambienti. Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, grate in ferro, cancello carrabile e riscaldamento autonomo. A completare la proprietà uno spazio esterno pavimentato di 350 mq, mentre il giardino è di circa 700 mq. La zona è appena fuori dal centro abitato, ma non per questo isolata, dista pochi minuti di macchina dal centro di Genzano. Una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa indipendente, comoda e tutta su un unico livello, con ambienti ben distribuiti e ampi spazi esterni da vivere durante tutto l’anno, soprattutto nella bella stagione
