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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Monte Giove a 219.000 € (cod.662d3f9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanuvio in zona Monte Giove, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1095 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.261 €/m² e
1.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Giove.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Giove, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.410 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Monte Giove
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Castelli
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Villa unifamiliare panoramica con 4.000 mq di terreno e uliveto Indipendenza, grandi spazi e un panorama che attraversa il verde fino a raggiungere, nelle giornate più limpide, il mare. A Lanuvio, immersa in un contesto riservato e verdeggiante, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente indipendente, circondata da circa 4.000 mq di terreno distribuito sul fronte e sul retro della proprietà e impreziosito da circa 75 alberi di ulivo. Una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dal verde, con la libertà e la privacy che solo una vera soluzione indipendente può offrire, mantenendo al tempo stesso buoni collegamenti con i principali centri dei Castelli Romani e con Roma. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile. Percorrendo il viale d'ingresso, il verde accompagna fino alla villa e alla grande corte terrazzata: già dall'arrivo si percepiscono le dimensioni e il carattere della proprietà, con ampi spazi esterni che circondano l'abitazione e ne garantiscono riservatezza e indipendenza. Un grande portico introduce al piano principale della villa. Qui troviamo una zona giorno dalle dimensioni generose, composta da ampio salone con camino e stufa a legna e da una cucina abitabile. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto finestrata, con accesso diretto al portico, e un bagno finestrato con vasca. Una scala in marmo conduce al piano superiore, dedicato prevalentemente alla zona notte. Il livello ospita tre camere da letto ampie e luminose, con accesso agli spazi esterni, un secondo bagno finestrato completo di vasca e doccia e una comoda zona lavanderia. È proprio da questo piano che il panorama diventa uno degli elementi più caratteristici della villa. Due grandi terrazzi si affacciano sul verde circostante e regalano una visuale ampia e aperta sul territorio, capace di spingersi, nelle giornate più limpide, fino al mare. Salendo ancora, la proprietà offre un ulteriore ambiente con accesso a un altro grande terrazzo panoramico. Da qui è possibile[…]
