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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanuvio in zona Bellavista a 149.000 € (cod.662ae699)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanuvio in zona Bellavista, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: CASA CASTELLI 2013 S.R.L.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1284 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLEONE) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.845 €/m²) e per trivani (da 725 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Giove, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bellavista, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanuvio in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA CASTELLI 2013 S.R.L.
VIA SEBASTIANO SILVESTRI 89, Genzano di Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore
LANUVIO – zona Bellavista - proponiamo in vendita trilocale di ca. 105 mq, con due balconi, doppi servizi, posto auto scoperto e garage di 20 mq. L'appartamento è posto al primo piano con ascensore ed è composto da ampio salone con balcone, cucina abitabile con secondo balcone e ripostiglio, corridoio, camera da letto matrimoniale, disimpegno, cameretta, bagno finestrato con vasca e secondo bagno finestrato con doccia. Nel disimpegno è presente un comodo armadio a muro. Completano la proprietà un posto auto all'interno della corte condominiale, un garage di 20 mq e una cantina. La costruzione dell'immobile risale agli anni settanta. Internamente l'appartamento, seppur allo stato originario, si presenta in buono stato. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e zanzariere, il portone di ingresso è blindato, il riscaldamento è autonomo ed è dotato di aria condizionata. Situato in una zona periferica, ma allo stesso tempo ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti, bar, supermercati, ristoranti e parchi pubblici. Questo immobile è l'ideale per una famiglia che ama stare in un contesto non troppo caotico, rimanendo a pochi minuti di macchina dal centro abitato
