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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Malcavallo a 65.000 € (cod.66092c6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanuvio in zona Malcavallo, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: CASA CASTELLI 2013 S.R.L.) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLEONE) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Giove, mentre la zona di Malcavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malcavallo) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Pascolare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,28%).
Invece i prezzi per la zona di Malcavallo (-25,81%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Malcavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA CASTELLI 2013 S.R.L.
VIA SEBASTIANO SILVESTRI 89, Genzano di Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura
Via Velino – zona Malcavallo – proponiamo in vendita una casetta indipendente di circa 60 mq, sviluppata interamente al piano terra e composta da un unico ambiente con angolo cottura e bagno. Completano la proprietà una cantina di circa 17 mq e un ampio terreno di 5.685 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare uno spazio esterno da valorizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, si ha quindi la possibilità di creare ambienti a proprio gusto e piacimento adattandoli pienamente alle proprie esigenze. Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per una chi che cerca un immobile da personalizzare o per chi desidera fare un' investimento
