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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Pietrara a 160.000 € (cod.66023ceb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanuvio in zona Pietrara, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Case da Web) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLEONE) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Giove, mentre la zona di Pietrara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietrara) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Pascolare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,43%).
Invece i prezzi per la zona di Pietrara (-5,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Pietrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita a Lanuvio in Via Solonio un Casale denominato Puglia, immerso nel verde e circondato da circa mq 1700 , in una posizione collinare e panoramica ma allo stesso tempo comoda, a pochi minuti dalla Via Cisternense. La proprietà è composta da un fabbricato principale con circa 200 mq ad uso residenziale e circa 100 mq di magazzino con altezza importante, ideale per diversi utilizzi. Completano la proprietà un ulteriore fabbricato con destinazione magazzino di circa 46 mq, un locale più piccolo di circa 20 mq e un suggestivo fontanile. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione essendo collabente, ma offre grandi potenzialità per chi desidera realizzare una residenza indipendente, una struttura ricettiva o un progetto legato all’attività agricola, in un contesto tranquillo e ben collegato. Prezzo richiesto: € 160.000,00
